Estimation théorique
Rue de Coëtdigo,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coëtdigo,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 0 | 254100€ | 5082€ |
2020-11-14 | 167 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 95 | 0 | 243000€ | 2558€ |
2020-10-29 | 167 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2020-05-27 | 6 | ALL DE LA VILLE RUAULT | 5 | 105 | 679 | 272000€ | 2590€ |
2021-07-09 | 165 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 90 | 489 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JULES RENARD | 5 | 140 | 546 | 402464€ | 2875€ |
2021-06-24 | 2 | CHE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 123 | 910 | 440000€ | 3577€ |
2019-07-02 | 163 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 52 | 471 | 170000€ | 3269€ |
2020-12-30 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 441 | 235000€ | 2554€ |
2022-07-01 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 92 | 441 | 439100€ | 4773€ |
2022-07-05 | 159 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 105 | 579 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 157 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 43 | 530 | 420000€ | 9767€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE BEG ER YARD | 4 | 115 | 1702 | 533500€ | 4639€ |
2021-03-24 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 121 | 472 | 262000€ | 2165€ |
2021-09-03 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 181 | 99 | 436000€ | 2409€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE COETDIGO | 5 | 118 | 704 | 350000€ | 2966€ |
2022-03-25 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 109 | 354 | 450000€ | 4128€ |
2023-02-24 | 4 | ALL DU PARC DU MANOIR | 5 | 149 | 627 | 618200€ | 4149€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DE COETDIGO | 3 | 141 | 627 | 180000€ | 1277€ |
2020-12-31 | 6116 | ALL TY NE HUE | 4 | 104 | 0 | 311500€ | 2995€ |
2021-04-23 | 6116 | ALL TY NE HUE | 4 | 104 | 447 | 324400€ | 3119€ |
2020-09-30 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 457 | 235000€ | 1992€ |
2020-12-08 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 144 | 571 | 85000€ | 590€ |
2020-05-16 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 132 | 451 | 112000€ | 848€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DE COETDIGO | 3 | 79 | 603 | 310000€ | 3924€ |
2021-01-18 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS LE BLEVENEC | 5 | 171 | 1090 | 610000€ | 3567€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 214 | 1019 | 770335€ | 3600€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE KERLIS | 4 | 110 | 352 | 294354€ | 2676€ |
2022-03-29 | 144 | AV DU 4 AOUT 1944 | 9 | 254 | 1132 | 762600€ | 3002€ |
2020-10-02 | 9 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 509 | 275000€ | 2865€ |
2019-05-11 | 137 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 75 | 829 | 220000€ | 2933€ |
2019-05-29 | 7 | ALL BARBARA | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-17 | 9 | ALL BARBARA | 5 | 96 | 0 | 237500€ | 2474€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE KERNIOL | 4 | 101 | 357 | 290000€ | 2871€ |
2021-11-15 | 2 | RUE JOSEPH KESSEL | 3 | 64 | 381 | 294000€ | 4594€ |
2022-04-08 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS LE BLEVENEC | 7 | 146 | 1000 | 650000€ | 4452€ |
2021-07-08 | 15 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 134 | 318 | 406100€ | 3031€ |
2019-10-30 | 48 | RLE DE KERELIZA | 7 | 130 | 605 | 202000€ | 1554€ |
2022-03-11 | 47 | RLE DE KERELIZA | 3 | 51 | 414 | 320000€ | 6275€ |
2020-06-18 | 5 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 126 | 586 | 359000€ | 2849€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DES PARAS | 5 | 106 | 514 | 333334€ | 3145€ |
2021-05-12 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 103 | 504 | 369000€ | 3583€ |
2023-06-30 | 7 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 5 | 143 | 327 | 535000€ | 3741€ |
2023-06-28 | 3 | RUE MEABAN | 4 | 86 | 162 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-14 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 90 | 246 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-30 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 90 | 246 | 276000€ | 3067€ |
2022-03-25 | 10 | PL FRED REGNIER | 5 | 129 | 321 | 305000€ | 2364€ |
2021-12-01 | 130 | AV DU 4 AOUT 1944 | 1 | 40 | 351 | 95700€ | 2393€ |
2021-02-18 | 6 | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 91 | 359 | 248000€ | 2725€ |
2021-08-27 | 43 | RUE DES PARAS | 5 | 87 | 490 | 260000€ | 2989€ |
2020-09-15 | 124 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 98 | 290 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-15 | 124 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 98 | 290 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-08 | 49 | RUE DES PARAS | 4 | 70 | 498 | 213000€ | 3043€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 132 | 606 | 440000€ | 3333€ |
2020-02-11 | 2 | PL FRED REGNIER | 4 | 75 | 395 | 297300€ | 3964€ |
2022-06-01 | 122 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 97 | 500 | 305000€ | 3144€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES PARAS | 3 | 56 | 272 | 197300€ | 3523€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DES PARAS | 5 | 79 | 500 | 315000€ | 3987€ |
2021-02-17 | 1 | PL MAURICE TOUZE | 3 | 68 | 460 | 350000€ | 5147€ |
2020-12-04 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 469 | 344300€ | 4990€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DES PARAS | 4 | 75 | 500 | 121000€ | 1613€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES PARAS | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 7 | RUE JEANNE-MARIE BARBEY | 4 | 84 | 213 | 296000€ | 3524€ |
2019-12-19 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 71 | 468 | 204000€ | 2873€ |
2020-05-23 | 27 | RUE DE COETDIGO | 4 | 84 | 814 | 262000€ | 3119€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE COETDIGO | 4 | 84 | 814 | 430500€ | 5125€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 1298 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-17 | 5 | ALL GILBERT CESBRON | 4 | 81 | 337 | 240500€ | 2969€ |
2022-07-15 | 7 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 112 | 425 | 479832€ | 4284€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 81 | 476 | 185000€ | 2284€ |
2021-12-24 | 5 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 93 | 455 | 295000€ | 3172€ |
2021-09-25 | 1 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 95 | 538 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-30 | 3 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 3 | 80 | 485 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-21 | 15 | SQ FREDERIC BAZILLE | 4 | 89 | 560 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-17 | 15 | RUE DE KERBIQUETTE | 6 | 133 | 996 | 410000€ | 3083€ |
2019-07-09 | 2 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 73 | 436 | 220000€ | 3014€ |
2021-01-07 | 17 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 440 | 230000€ | 2277€ |
2021-04-09 | 2 | RUE CAP DE VAIS G LE BLEVEC | 5 | 89 | 507 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-17 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 100 | 434 | 353000€ | 3530€ |
2021-04-16 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 275 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 191 | 1020 | 772630€ | 4045€ |
2019-05-24 | 38 | RUE PAUL IHUEL | 5 | 121 | 600 | 330000€ | 2727€ |
2019-12-17 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 130 | 480 | 353199€ | 2717€ |
2020-05-22 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 79 | 453 | 220000€ | 2785€ |
2020-11-04 | 3 | ALL CLEMENT MAROT | 3 | 85 | 687 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-28 | 34 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 154 | 500 | 575000€ | 3734€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DES BERNACHES | 5 | 185 | 1041 | 620000€ | 3351€ |
2021-06-05 | 44 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 86 | 455 | 323950€ | 3767€ |
2020-07-09 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 91 | 490 | 210000€ | 2308€ |
2021-02-03 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 91 | 490 | 220000€ | 2418€ |
2020-01-28 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 119 | 0 | 267000€ | 2244€ |
2022-04-15 | 104 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 133 | 520 | 499000€ | 3752€ |
2022-12-14 | 8 | RUE THEODORE GERICAULT | 4 | 81 | 0 | 260920€ | 3221€ |
2022-01-27 | 54 | RUE PAUL IHUEL | 5 | 116 | 518 | 330000€ | 2845€ |
2021-11-09 | 102 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 106 | 515 | 335000€ | 3160€ |
2019-08-28 | 4 | PL ARMAND GUILLAUMIN | 4 | 88 | 420 | 275000€ | 3125€ |
2020-12-09 | 2 | SQ VAN GOGH | 3 | 69 | 452 | 205000€ | 2971€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 448 | 220000€ | 2418€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DES BERNACHES | 5 | 153 | 500 | 690000€ | 4510€ |
2020-01-17 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 111 | 437 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-22 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 111 | 437 | 260000€ | 2342€ |
2021-11-05 | 6 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 892 | 375000€ | 3989€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 82 | 277 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES TADORNES | 5 | 156 | 1000 | 554300€ | 3553€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 470 | 226000€ | 2484€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE COETDIGO | 3 | 51 | 143 | 171250€ | 3358€ |
2020-10-23 | 6 | SQ VAN GOGH | 9 | 154 | 431 | 250000€ | 1623€ |
2022-12-22 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 8 | 128 | 403 | 381304€ | 2979€ |
2019-11-26 | 18 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 7 | 145 | 537 | 150000€ | 1034€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE COETDIGO | 4 | 109 | 401 | 420000€ | 3853€ |
2022-07-29 | 10 | SQ VAN GOGH | 5 | 114 | 429 | 336000€ | 2947€ |
2019-11-23 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 143 | 425 | 175352€ | 1226€ |
2021-04-24 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 127 | 448 | 285000€ | 2244€ |
2022-04-11 | 9 | RUE J BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 449 | 295000€ | 2682€ |
2019-12-07 | 2 | RLE DE KERELIZA | 4 | 105 | 340 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-27 | 12 | SQ VAN GOGH | 4 | 100 | 524 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-07 | 1 | RUE CAMILLE PISSARO | 6 | 118 | 388 | 387000€ | 3280€ |
2021-04-27 | 5 | RUE PAUL IHUEL | 5 | 102 | 558 | 310000€ | 3039€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 740 | 398000€ | 3402€ |
2019-07-08 | 16 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 96 | 434 | 275000€ | 2865€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 132 | 342 | 390000€ | 2955€ |
2022-09-15 | 97 | AV DU 4 AOUT 1944 | 4 | 100 | 296 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-16 | 16 | SQ VAN GOGH | 5 | 148 | 407 | 360000€ | 2432€ |
2022-12-21 | 20 | SQ VAN GOGH | 6 | 125 | 401 | 290000€ | 2320€ |
2019-11-29 | 11 | PL EDOUARD MANET | 4 | 80 | 443 | 330150€ | 4127€ |
2019-10-18 | 16 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 104 | 441 | 259948€ | 2500€ |
2020-05-29 | 12 | RUE JEAN MARIE GOASMAT | 5 | 97 | 406 | 305400€ | 3148€ |
2022-09-01 | 13 | PL EDOUARD MANET | 5 | 89 | 557 | 502100€ | 5642€ |
2021-05-15 | 6 | RUE PAUL IHUEL | 5 | 107 | 420 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-01 | 4 | RUE HENRY MORET | 3 | 73 | 394 | 471200€ | 6455€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE COETDIGO | 4 | 110 | 754 | 480000€ | 4364€ |
2021-11-12 | 2 | RUE HENRY MORET | 5 | 110 | 560 | 278500€ | 2532€ |
2019-07-31 | 8 | PL EDOUARD MANET | 5 | 82 | 508 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-27 | 29 | RUE DE KERBIQUETTE | 7 | 174 | 2174 | 700000€ | 4023€ |
2019-07-06 | 4 | RUE DE COETDIGO | 5 | 108 | 789 | 248000€ | 2296€ |
2021-06-10 | 3 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 90 | 361 | 355000€ | 3944€ |
2019-06-28 | 2 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 130 | 466 | 369480€ | 2842€ |
2023-05-30 | 10 | PL EDOUARD MANET | 8 | 120 | 746 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 12 | PL EDOUARD MANET | 4 | 98 | 445 | 290000€ | 2959€ |
2019-12-16 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 236 | 160246€ | 1821€ |
2022-01-25 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 160 | 554 | 395000€ | 2469€ |
2021-11-13 | 26 | PL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 440 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-23 | 4 | IMP LOGODEN | 5 | 130 | 740 | 289500€ | 2227€ |
2019-05-22 | 9 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 84 | 202 | 161865€ | 1927€ |
2021-04-23 | 1 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 105 | 390 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-02 | 8 | IMP RAYMOND LE VIGOUROUX | 6 | 137 | 504 | 555100€ | 4052€ |
2021-10-08 | 78 | AV DU 4 AOUT 1944 | 5 | 112 | 348 | 275000€ | 2455€ |
2020-04-10 | 15 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 85 | 176 | 163500€ | 1924€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DES LUTINS | 4 | 74 | 262 | 210000€ | 2838€ |
2020-07-28 | 2 | IMP L G MAZAN DIT PETIT-BRETON | 6 | 132 | 469 | 419420€ | 3177€ |